Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement spacieux de 137 m² à vendre, en plein centre de Rijeka.
Appartement à vendre au centre de Rijeka dans un emplacement excellent. Au cœur même de la ville, un appartement spacieux de 137.09 m2 est à vendre, proche de toutes les commodités importantes. Le bien est vendu non meublé et, grâce à son agencement et à son emplacement attractif, il convient à la fois à un usage résidentiel et professionnel. L'appartement était auparavant utilisé comme cabinet dentaire, ce qui confirme davantage son potentiel pour diverses activités commerciales. Un espace spacieux et fonctionnel au cœur même de Rijeka représente une excellente opportunité d'aménager selon vos propres souhaits et besoins, que ce soit pour une vie agréable ou comme investissement à long terme. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA et sont à payer en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 547 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 148 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 615 €/m²–4 044 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 685 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

349 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

137 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

330697

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia