Apartment Rijeka

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung im Zentrum von Rijeka, 137 m², zu verkaufen
Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Rijeka in ausgezeichneter LageIm Zentrum der Stadt wird eine geräumige Wohnung von 137,09 m2 verkauft, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und ist dank ihres Layouts und ihrer attraktiven Lage sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet.
Die Wohnung wurde früher als Zahnarztpraxis genutzt, was ihr Potenzial für verschiedene Geschäftsaktivitäten weiter bestätigt. Geräumige und funktionale Räumlichkeiten im Zentrum von Rijeka bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Dekoration nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen, entweder für ein angenehmes Leben oder als langfristige Investition. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs der Immobilie beim Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 547 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 185 €/m²

Abweichung vom Median -20,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 692 €/m²–4 044 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 685 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

349 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Rijeka

Bezirk

Rijeka

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51000

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4

Badezimmer

3

Anzeigen-ID

330697

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 2 547 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia