Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

BIVIO, luxusný penthouse
LUXUSNÝ PENTHOUSE S BAZÉNOM A STREŠNOU TERASOU TOP POLOHA Exkluzívny penthouse najvyššej kvality, ktorý ponúka dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a súkromia, je na predaj vo vynikajúcej a veľmi žiaducej lokalite.
Nachádza sa v modernej a reprezentatívnej budove, tento penthouse je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac ako štandardné bývanie.Penthouse má 109.08 m2 obytného priestoru, dobre navrhnutý a maximálne využitý.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňou, kúpeľňou a ďalšími vonkajšími priestormi, ktoré robia túto vlastnosť naozaj zvláštne. Skladovanie S5 - 2.87 m2 (netto) PM4 - 6.74 m2 (netto) PM5 - 7.11 m2 (netto)Stubište - 7.72 mto.
Blízkosť všetkých dôležitých občianskej vybavenosti, mora a dopravného spojenia robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre luxusné bývanie a investície vysokej hodnoty.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 524 €/m²

Medián podobných ponúk 2 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +264,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 825 €/m²–3 542 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 720 000 € · 193 m² 3 731 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 790 000 € · 190 m² 4 158 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 720 000 € · 204 m² 3 529 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 1 390 000 € · 200 m² 6 950 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnosť 85 % Rijeka 238 000 € · 180 m² 1 322 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 945 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 800 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

189 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330514

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 800 000 € · Cena za m²: 9 524 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 189 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia