Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

BIVIO, luxusní penthouse
LUXUSNÍ PENTHOUSE S BAZÉNEM A STŘECHOVOU TERASOU TOP POLOHA Exkluzivní penthouse špičkové kvality, nabízející dokonalou kombinaci luxusu, funkčnosti a soukromí, je v prodeji ve vynikající a velmi žádané lokalitě.
Nachází se v moderní a reprezentativní budově, tento penthouse je ideální volbou pro ty, kteří hledají více než standardní bydlení.Penthouse má 109.08 m2 obytného prostoru, dobře navržené a maximálně využité.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna a další venkovní prostory, které dělají tuto vlastnost opravdu specific.Storage S5 - 2.87 m2 (net)PM4 - 6.74 m2 (net)PM5 - 7.11 m2 (net)Stubište - 7.72 mto.
Blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti, moře a dopravní spojení je tato nemovitost ideální jak pro luxusní bydlení a investice vysoké hodnoty.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 524 €/m²

Medián podobných nabídek 2 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu +264,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 825 €/m²–3 542 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 720 000 € · 193 m² 3 731 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 790 000 € · 190 m² 4 158 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 720 000 € · 204 m² 3 529 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 1 390 000 € · 200 m² 6 950 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 85 % Rijeka 238 000 € · 180 m² 1 322 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 945 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 800 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

189 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

330514

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 800 000 € · Cena za m²: 9 524 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 189 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia