Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Mlaka - prvé poschodie pôvabného kamenného domu s terasou
Zámok predstavuje poschodie starého kamenného domu so špeciálnym charakterom a výnimočným potenciálom pre dekoráciu podľa vlastného želania, ktorý sa nachádza v jednej z príjemnejších častí štvrte Rijeka Mlaka.Byt sa nachádza na poschodí domu s celkom dvoma bytmi a má vlastný prístup cez priestrannú terasu asi 20 m2, ktorá slúži aj ako vstupná veranda a pohodlný vonkajší priestor na pobyt.
Nad bytom je podkrovie vo vlastníctve bytu, zatiaľ čo nižšie je ďalší byt so samostatným vchodom, ktorý poskytuje ďalšie súkromie.Aktuálne usporiadanie zahŕňa chodbu, kuchynku s jedálenským kútom, tri izby, kúpeľňu a špajzu.
Prostredníctvom prispôsobenia môžete ľahko získať pohodlný byt 3S + DB alebo extrémne priestranný 2S + DB, v závislosti na potrebách budúceho majiteľa.
Byt je pre kompletné prispôsobenie, ale parketové podlahy v izbách sú zdravé a môžu byť len osviežené.
Vykurovanie je plynové centrálne, byt má komín a budova nemá rezervu, pretože je to dom s dvoma bytmi.
Ďalšou hodnotou je komerčná budova (stromový dom) vlastnená, ako aj 65 m2 pôdy na použitie v celom byte, ideálna pre záhradu, grilovanie alebo menšiu zelenú oázu. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pravosť starej kamennej konštrukcie, pokojnú polohu a možnosť navrhnúť priestor podľa vlastného štýlu, s vynikajúcim spojením so zvyškom mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 592 €/m²

Medián podobných ponúk 3 450 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 020 €/m²–3 929 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329159

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 2 592 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia