In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, mlaka - primo piano di una graziosa casa in pietra con terrazza
Manor rappresenta il piano di una vecchia casa in pietra con un carattere speciale e un potenziale eccezionale per la decorazione secondo i propri desideri, situato in una delle parti più confortevoli del quartiere fluviale di Mlaka.L'appartamento si trova al piano superiore della casa con un totale di due appartamenti e ha un proprio accesso attraverso una spaziosa terrazza di circa 20 m2, che serve anche come una veranda d'ingresso e un'accogliente area esterna.
Sopra l'appartamento c'è una soffitta di proprietà dell'appartamento, mentre sotto il secondo appartamento con ingresso separato, che fornisce ulteriore privacy.Il layout attuale comprende un corridoio, una zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e una dispensa.
Attraverso l'adattamento si può facilmente ottenere un confortevole appartamento 3S+DB o 2S+DB estremamente spazioso, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
L'appartamento è per l'adattamento completo, ma i pavimenti nelle camere sono sani e possono solo essere rinfrescati.Il riscaldamento è a gas centrale, l'appartamento ha un camino e l'edificio non ha una riserva perché si tratta di una casa con due appartamenti.
Un ulteriore valore è l'edificio commerciale (magazzino) di proprietà, così come 65 m2 di terreno da utilizzare di fronte all'appartamento, ideale per il giardino, barbecue o una piccola oasi verde.La proprietà è ideale per coloro che cercano l'autenticità della vecchia costruzione in pietra, una posizione tranquilla e la possibilità di plasmare lo spazio secondo il proprio stile, con un'eccellente connessione con il resto della città.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
230 000 € · 77 m²
2 987 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
210 000 € · 77 m²
2 727 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
278 000 € · 77 m²
3 610 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
300 000 € · 78 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
238 000 € · 74 m²
3 216 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
155 000 € · 78 m²
1 987 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
239 000 € · 73 m²
3 274 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
240 000 € · 80 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 197 000 € · Prezzo al m²: 2 592 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia