Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 197 000 € 2 592 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, mlaka - primo piano di una graziosa casa in pietra con terrazza
Manor rappresenta il piano di una vecchia casa in pietra con un carattere speciale e un potenziale eccezionale per la decorazione secondo i propri desideri, situato in una delle parti più confortevoli del quartiere fluviale di Mlaka.L'appartamento si trova al piano superiore della casa con un totale di due appartamenti e ha un proprio accesso attraverso una spaziosa terrazza di circa 20 m2, che serve anche come una veranda d'ingresso e un'accogliente area esterna.
Sopra l'appartamento c'è una soffitta di proprietà dell'appartamento, mentre sotto il secondo appartamento con ingresso separato, che fornisce ulteriore privacy.Il layout attuale comprende un corridoio, una zona pranzo, tre camere da letto, un bagno e una dispensa.
Attraverso l'adattamento si può facilmente ottenere un confortevole appartamento 3S+DB o 2S+DB estremamente spazioso, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
L'appartamento è per l'adattamento completo, ma i pavimenti nelle camere sono sani e possono solo essere rinfrescati.Il riscaldamento è a gas centrale, l'appartamento ha un camino e l'edificio non ha una riserva perché si tratta di una casa con due appartamenti.
Un ulteriore valore è l'edificio commerciale (magazzino) di proprietà, così come 65 m2 di terreno da utilizzare di fronte all'appartamento, ideale per il giardino, barbecue o una piccola oasi verde.La proprietà è ideale per coloro che cercano l'autenticità della vecchia costruzione in pietra, una posizione tranquilla e la possibilità di plasmare lo spazio secondo il proprio stile, con un'eccellente connessione con il resto della città.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 592 €/m²
Mediana di annunci simili 3 450 €/m²
Differenza dalla mediana -24,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 020 €/m²–3 929 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
197 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
76 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
329159

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 197 000 € · Prezzo al m²: 2 592 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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