À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, mlaka - premier étage d'une charmante maison en pierre avec terrasse
Le manoir représente l'étage d'une vieille maison en pierre avec un caractère spécial et un potentiel exceptionnel de décoration selon vos propres souhaits, situé dans l'une des parties les plus agréables du quartier de Rijeka, Mlaka. L'appartement se trouve à l'étage d'une maison comprenant au total deux appartements et possède son propre accès depuis une terrasse spacieuse d'environ 20 m2, qui sert également de véranda d'entrée et d'espace extérieur confortable pour séjourner.
Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier appartenant à l'appartement, tandis qu'en dessous se trouve un autre appartement avec une entrée séparée, offrant une intimité supplémentaire. La disposition actuelle comprend un couloir, une kitchenette avec coin repas, trois pièces, une salle de bain et un débarras.
Grâce à l'adaptation, vous pouvez facilement obtenir un appartement confortable 3S+DB ou un 2S+DB extrêmement spacieux, selon les besoins du futur propriétaire.
L'appartement nécessite une adaptation complète, mais les parquets dans les pièces sont en bon état et ne nécessitent qu'un rafraîchissement.
Le chauffage est au gaz central, l'appartement possède une cheminée, et l'immeuble ne dispose pas de réserve car il s'agit d'une maison avec deux appartements.
Une valeur ajoutée est le bâtiment commercial (maison d'arbre) détenu, ainsi que 65 m2 de terrain utilisable autour de l'appartement, idéal pour jardin, barbecue ou petite oasis verte. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de la construction en pierre ancienne, un emplacement calme et la possibilité de concevoir l'espace selon leur propre style, avec une excellente connexion au reste de la ville.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
RIJEKA
230 000 € · 77 m²
2 987 €/m²
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RIJEKA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 197 000 € · Prix au m²: 2 592 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia