Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Bivio, 43,49 m2, 1 spálňa + obývačka, luxusná novostavba
Na predaj je moderný byt v novostavbe na Bivi, ktorý sa nachádza na prvom poschodí, s celkovou plochou 43.49 m2.Byt má funkčné usporiadanie a skladá sa z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, chodba, kúpeľňa a pohodlné spálne.
Z obývacej časti je loggia 2.82 m2, ideálna pre rannú kávu alebo relaxáciu na čerstvom vzduchu.
Vlastnosť má dodatočnú hodnotu 11.82 m2, ako aj úložný priestor 3.10 m2 pre ďalší úložný priestor.
Byt sa nachádza vo vynikajúcej a pokojnej lokalite na Bivi, v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a zároveň v blízkosti mora a prírody, čo je ideálne pre príjemný rodinný život, rovnako ako investície pre turistické požičovne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 372 €/m²

Medián podobných ponúk 3 933 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +112,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 778 €/m²–4 184 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 138 000 € · 44 m² 3 136 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 140 000 € · 43 m² 3 256 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

43 m²

Veľkosť pozemku

11 m²

Izby

2

ID inzerátu

328823

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 8 372 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m² · Veľkosť pozemku: 11 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia