Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Bivio, 43,49 m2, 1 ložnice + obývací pokoj, luxusní novostavba
K prodeji je moderní byt v novostavbě na Bivi, který se nachází v prvním patře, o celkové rozloze 43.49 m2.Byt má funkční dispozice a skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, předsíně, koupelny a pohodlných ložnic.
Z obývacího prostoru je lodžie 2.82 m2, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.
Vlastnost má další hodnotu 11.82 m2, stejně jako úložný prostor 3.10 m2 pro další úložný prostor.
Byt se nachází ve vynikající a klidné lokalitě na Bivi, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti a zároveň v blízkosti moře a přírody, což je ideální pro příjemný rodinný život, stejně jako investice pro turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 372 €/m²

Medián podobných nabídek 3 942 €/m²

Rozdíl proti mediánu +112,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 746 €/m²–4 469 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 138 000 € · 44 m² 3 136 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 184 000 € · 45 m² 4 089 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 115 000 € · 43 m² 2 674 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 140 000 € · 43 m² 3 256 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 215 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

43 m²

Velikost pozemku

11 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

328823

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 8 372 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m² · Velikost pozemku: 11 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia