Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Bivio, 43.49m2, 1s+db, luksuzna novogradnja
Na prodaju je moderan stan u novogradnji na Biviju, smješten na prvom katu, ukupne površine 43.49 m².Stan je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, hodnika, kupaonice te udobne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu površine 2.82 m², idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku.Dodatnu vrijednost nekretnini daje okućnica od 11.82 m², kao i spremište površine 3.10 m² za dodatni prostor za pohranu. Stanu pripada i parkirno mjesto, što osigurava praktičnost i bezbrižnost svakodnevnog života.Stan se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji na Biviju, u blizini svih potrebnih sadržaja, a istovremeno nadomak mora i prirode, što ga čini idealnim kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investiciju za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 372 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 933 €/m²

Razlika od medijana +112,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 778 €/m²–4 184 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 138 000 € · 44 m² 3 136 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 140 000 € · 43 m² 3 256 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 215 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

43 m²

Površina zemljišta

11 m²

Sobe

2

ID oglasa

328823

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 8 372 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m² · Površina zemljišta: 11 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia