Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rijeky – 2 spálne + obývacia izba s terasou a loggiou, 78 m², 2. poschodie
V samotnom srdci Rijeke, v upravovanej a udržiavanej starej mestskej budove z roku 1906. rok, priestranný a funkčný byt je na predaj umiestnený na 2. Byt pozostáva z dvoch spální, obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, špajze a ďalšieho úložného priestoru. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je loggia a veľká terasa, čo je v centre mesta zriedkavé, ideálne na oddych alebo spoločenské stretnutia. Byt je svetlý, uprataný a vzdušný, s zachovaným šarmom starej budovy a dobrým usporiadaním priestorov. Je na predaj zariadený a doteraz bol využívaný na prenájom, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť. Zmena elektrických a vodovodných inštaláciíNová strechaKlimatizácia (topenie/chladenie)Plynové inštalácie sú k dispozícii pri vstupe do nehnuteľnosti.Možnosť zavedenia plynového kúrenia POLOHA & ÚČELPriame centrum mestablízko všetkých služieb (obchody, školy, verejná doprava, stravovanie)ideálne pre bývanie, dlhodobý alebo turistický prenájom. Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a sprevádza vás celým procesom od úvodných konzultácií po splácanie úveru, aby ste urobili informované a bezpečné finančné rozhodnutie, v súlade s vašimi potrebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 487 €/m²

Medián podobných ponúk 3 108 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +44,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 831 €/m²–3 460 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318198

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 487 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia