Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 487 €/m²

Description du bien

Centre de Rijeka – Appartement de 2 chambres + séjour avec terrasse et loggia, 78 m², au 2e étage
En plein cœur de Rijeka, dans un immeuble ancien de la ville, propre et bien entretenu, datant de 1906. année, un appartement spacieux et fonctionnel est à vendre, situé au 2. L'appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un cellier et un espace de rangement supplémentaire. Une valeur particulière du bien est la loggia et une grande terrasse, une rareté en centre-ville, idéale pour la détente ou les rencontres. L'appartement est lumineux, propre et aéré, avec le charme préservé de l'ancien bâtiment et une bonne disposition des pièces. Il est vendu meublé et a été utilisé pour la location jusqu'à présent, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Remplacement des installations électriques et d'eauNouvelle toitureClimatisation (chauffage/refroidissement)Des installations de gaz sont disponibles à l'entrée de la propriété.La possibilité d'installer le chauffage au gaz EMPLACEMENT & OBJECTIFLe centre strict de la villeproche de toutes les commodités (magasins, collèges, transports publics, restauration)idéal pour le logement, les locations à long terme ou touristiques. Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous guide tout au long du processus, des premières consultations au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, en fonction de vos besoins.Contact : Dalibor 091 898 4157

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 487 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 108 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 831 €/m²–3 460 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 487 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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