Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 78 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 487 €/m²

Descrizione dell'immobile

Centro di Rijeka – 2 camere da letto + soggiorno con terrazza e loggia, 78 m², 2° piano
Nel cuore di Rijeka, in un edificio storico ordinato e ben tenuto del 1906. anno, è in vendita un ampio e funzionale appartamento situato al 2. piano, con una superficie totale di 78,13 m².DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTOL'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, ripostiglio e deposito aggiuntivo. Un valore speciale alla proprietà conferiscono la loggia e la grande terrazza, una rarità nel centro della città, ideale per rilassarsi o socializzare.L'appartamento è luminoso, ordinato e arieggiato, con il fascino conservato dell'architettura storica e una buona disposizione delle stanze. È venduto arredato ed è stato finora utilizzato per affitti, il che lo rende un'ottima opportunità d'investimento.INFORMAZIONI TECNICHEUltima ristrutturazione 2008. annoSostituiti impianti elettrici e idriciTetto nuovoClimatizzazione (riscaldamento/raffreddamento)Impianti a gas portati all'ingresso – possibilità di introdurre riscaldamento a gas condominialePOSIZIONE & DESTINAZIONEcentro della città vicino a tutti i servizi (negozi, università, trasporti pubblici, ristorazione)ideale per abitare, affitto a lungo termine o turisticoChiamate per più informazioni e visita!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività disponibili sulla pagina https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA E CONSULENZA FINANZIARIAJava nekretnine offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di diverse banche in un unico luogo. Il nostro esperto finanziario fornisce consulenza finanziaria professionale, spiega tutte le opzioni disponibili e vi guida attraverso l'intero processo – dalle consulenze iniziali al pagamento del credito – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e sicura, in linea con le vostre esigenze.Contatto: Dalibor | 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 487 €/m²
Mediana di annunci simili 3 108 €/m²
Differenza dalla mediana +44,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 831 €/m²–3 460 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 390 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
318198

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 487 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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