Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt s potenciálom v srdci mesta
Na predaj je byt vo výnimočnej lokalite v samom centre mesta, v druhom poschodí úhľadnej a udržiavanej budovy.
Byt 81,20 m2 ponúka vynikajúce usporiadanie a veľa potenciálu a vďaka svojmu staršiemu dizajnu predstavuje ideálnu príležitosť na osvieženie a modernizáciu podľa vlastného vkusu.
Aj keď je interiér staršieho dátumu, priestor je udržiavaný vo funkčnom stave, čo umožňuje postupnú rekonštrukciu bez potreby naliehavých, rozsiahlych zásahov.Byt sa skladá z dvoch priestranných izieb, ktoré ponúkajú celý rad možností od spální, cez pracovné priestory, až po obývacie izby kombinované podľa želania budúcich majiteľov.Kuchyňa s jedálenským kútom poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné varenie a zhromažďovanie.
Bonusom tejto nehnuteľnosti je aj kôlňa, praktický dodatočný priestor na ukladanie sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia alebo iného vybavenia, ktoré nechcete mať v byte.Byt má ústredné kúrenie, ktoré zaisťuje pohodlnú teplotu počas zimných mesiacov a spoľahlivý vykurovací systém.Umiestnenie je to, čo skutočne odlišuje tento byt: len pár krokov od nábrežia, trhu a inštitúcií verejnej dopravy, obchodov, škôl a škôl.
Všetko je na dosah ruky a zároveň je budova pokojná a pohodlná na bývanie.
Vzhľadom na všetky vyššie uvedené, tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre bývanie aj investície.KontaktIda Vukelić[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 210 €/m²

Medián podobných ponúk 3 145 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 981 €/m²–3 781 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 184 000 € · 75 m² 2 453 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

81 m²

Izby

2

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314610

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 210 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia