Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 81 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 210 €/m²

Description du bien

Appartement avec potentiel au cœur de la ville
À vendre, un appartement dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, au deuxième étage d'un immeuble propre et bien entretenu. L'appartement de 81,20 m2 offre une excellente disposition et beaucoup de potentiel, et grâce à son design ancien, il représente une opportunité idéale de rafraîchissement et de modernisation selon vos goûts. Bien que l'intérieur soit d'époque, l'espace est maintenu en bon état fonctionnel, ce qui permet une rénovation progressive sans besoin d'interventions urgentes et importantes. L'appartement se compose de deux pièces spacieuses offrant une gamme de possibilités, des chambres aux espaces de travail, en passant par les salons, selon les souhaits des futurs propriétaires. La cuisine avec coin repas offre suffisamment d'espace pour cuisiner confortablement et se rassembler. Le bonus de cette propriété est également une remise à bois, un espace supplémentaire pratique pour ranger les objets saisonniers, le matériel de sport, les outils ou tout autre équipement que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. L'appartement dispose d'un chauffage central, qui assure une température confortable pendant les mois d'hiver et un système de chauffage fiable. L'emplacement est ce qui distingue réellement cet appartement : à quelques pas du front de mer, du marché et des transports publics, ainsi que des commerces et des écoles. Tout est à portée de main, et en même temps l'immeuble est paisible et agréable à vivre. En raison de tout ce qui précède, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour le logement que pour l'investissement.ContactIda Vukelić[email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 210 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 145 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 781 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314610

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 210 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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