Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Camere 81 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 210 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con potenziale nel cuore della città
In vendita è un appartamento in una posizione eccezionale nel centro della città, al secondo piano di un edificio ordinato e ben mantenuto. L'appartamento di 81,20 m² offre una disposizione eccellente e molto potenziale, e a causa della sua costruzione più vecchia rappresenta un'opportunità ideale per rinfrescare e modernizzare secondo i propri gusti. Anche se l'interno è di data più vecchia, lo spazio è mantenuto e in condizioni funzionali, il che consente una ristrutturazione graduale senza la necessità di interventi urgenti e estesi.L'appartamento è composto da due ampie stanze che offrono una serie di possibilità – dalle camere da letto, agli spazi di lavoro, fino ai soggiorni, in combinazione secondo i desideri dei futuri proprietari.La cucina con zona pranzo offre spazio sufficiente per cucinare comodamente e per riunioni.L'appartamento è ulteriormente arricchito da una dispensa, ideale per riporre ordinatamente generi alimentari e articoli domestici, e da due ambienti sanitari – il bagno principale e un WC separato, il che è un grande vantaggio per la vita quotidiana. Il bonus di questa proprietà è anche una cantina, uno spazio aggiuntivo pratico per conservare oggetti stagionali, attrezzature sportive, attrezzi o altre attrezzature che non si desidera tenere nell'appartamento.L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, che garantisce una temperatura confortevole durante i mesi invernali e un sistema di riscaldamento affidabile.La posizione è ciò che davvero distingue questo appartamento: a pochi passi dal lungomare, dal mercato, dai negozi, dalle scuole, dalle istituzioni culturali e dai trasporti pubblici. Tutto è a portata di mano, e allo stesso tempo l'edificio è tranquillo e piacevole da vivere. Per tutto quanto sopra, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investire.ContattoIda Vukelić[email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 210 €/m²
Mediana di annunci simili 3 145 €/m²
Differenza dalla mediana +2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 981 €/m²–3 781 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
81 m²
Camere
2
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
314610

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 210 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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