Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Marčeljeva Draga, poschodie domu a garsónka, 96 m2 - krásny výhľad
Remax centrum nehnuteľností z ponuky oddeľuje podlahu domu a štúdia, s veľkým potenciálom.
V byte sa nachádza 80 m2 a štúdio 13 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a krásnej lokalite Marčeljeva Draga.
Byt sa vyznačuje vynikajúcim a funkčným usporiadaním, ktoré zahŕňa veľkú chodbu, tri izby, z ktorých dve sú pohodlné izby a jedna menšia izba a priestranná obývacia izba s krásnym výhľadom na more, kuchyňu a kúpeľňu.
Ďalšie štúdio má samostatný vchod, ktorý sa nachádza v suteréne, ktorý poskytuje dodatočné súkromie pre všetkých nájomcov zariadenia.
Táto nehnuteľnosť je v mimoriadne dobrom stave, zachovaná a udržiavaná a má všetku potrebnú infraštruktúru a nová strecha dáva potrebnú bezpečnosť budúcemu majiteľovi.
K dispozícii sú tiež početné možnosti prestavby priestoru podľa osobných prianí a vkusu a tiché a pohodlné prostredie poskytuje dodatočnú bezpečnosť. K dispozícii je tiež možnosť nákupu ekonomickej budovy približne 60 m2, ktorá poskytuje ďalšiu výhodu pre tých, ktorí hľadajú obchodný priestor, miesto pre skladovanie, parkovanie alebo potenciálne turistické prenájom. Jedná sa o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, vo výnimočnom mieste a ako taká predstavuje správnu voľbu pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť investíciám do autobusov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 354 €/m²

Medián podobných ponúk 3 483 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 913 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

322 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

96 m²

Izby

4

ID inzerátu

314306

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 3 354 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia