À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Marčeljeva Draga, étage d'une maison et studio, 96 m² - vue magnifique
Le centre immobilier Remax de l'offre sépare l'étage de la maison et le studio, avec beaucoup de potentiel.
L'appartement fait 80 m2 et le studio 13 m2.
La propriété est située dans un lieu extrêmement attractif et magnifique, Marčeljeva Draga.
L'appartement se caractérise par une disposition excellente et fonctionnelle, comprenant un grand couloir, trois pièces, dont deux sont des pièces confortables et une plus petite, ainsi qu'un salon spacieux avec une belle vue sur la mer, une cuisine et une salle de bains.
Le studio supplémentaire possède une entrée séparée, située au sous-sol, ce qui offre une intimité supplémentaire pour tous les locataires de l'immeuble.
Cette propriété est en excellent état, préservée et entretenue, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, le nouveau toit offrant la sécurité requise au futur propriétaire.
Il existe également de nombreuses possibilités de réaménagement de l'espace selon les souhaits et le goût personnels, et un environnement calme et confortable apporte une sécurité supplémentaire.
Il est également possible d'acheter un bâtiment économique d'environ 60 m2, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent un espace commercial, un lieu de stockage, un parking ou une location touristique potentielle.
C'est une propriété avec beaucoup de potentiel, dans un emplacement exceptionnel et représente ainsi le choix idéal pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation urbaine des investissements.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
RIJEKA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 322 000 € · Prix au m²: 3 354 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 4
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia