Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 96 m² Fläche
Angebotspreis 322 000 € 3 354 €/m²

Objektbeschreibung

Marčeljeva Draga, Etage im Haus und Atelier, 96 m² - wunderschöne Aussicht
Remax Immobilienzentrum aus dem Angebot hebt die Etage des Hauses und der Wohnung, mit viel Potenzial.
Die Wohnung umfasst 80 m2 und die Wohnung 13 m2.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr attraktiven und lebenswerten Lage von Marcel Draga.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete und funktionale Anordnung aus, die einen großen Flur, drei Zimmer, von denen zwei komfortable Zimmer und ein kleineres Zimmer sind, und ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick, Küche und Bad umfasst.
Die zusätzliche Wohnung hat einen separaten Eingang, befindet sich im Keller, was für alle Bewohner des Gebäudes zusätzliche Privatsphäre bietet.
Diese Immobilie ist in einem außergewöhnlich guten Zustand, erhalten und gepflegt und verfügt über alle notwendige Infrastruktur, und das neue Dach gibt dem zukünftigen Besitzer die nötige Sicherheit.
Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorlieben und Geschmack zu renovieren, und eine ruhige und komfortable Umgebung bietet zusätzliche Sicherheit.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Nebengebäude von ca. 60 m2 zu kaufen, die einen zusätzlichen Vorteil für diejenigen, die einen Geschäftsraum, einen Platz zum Aufbewahren, Parken oder eine mögliche touristische Vermietung suchen bietet.Dies ist eine Eigenschaft mit viel Potenzial, in einer außergewöhnlichen Lage und als solche stellt die richtige Wahl für diejenigen dar, die Stadt zu besuchen wollen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 354 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 483 €/m²
Abweichung vom Median -3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 780 €/m²–3 936 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
322 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
314306

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 322 000 € · Preis pro m²: 3 354 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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