Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Gornja VeŽica, rodinný apartmán s 2 spálňami + obývačka s výhľadom na more
Na predaj je zariadený a funkčný byt sa nachádza v pokojnej slepej uličke, v jednej z najžiadanejších miest v meste.
Byt sa nachádza v budove s novšou fasádou zrekonštruovanou v 2011.
rokov a pridanou hodnotou je čoskoro plánovaná prestavba portuna.
Uzavretá loggia v PVC stolárstve ponúka krásny výhľad na more a robí priestor veľmi príjemným na pobyt po celý deň. Byt je energeticky úsporný a dobre udržiavaný.
V izbách a obývacej izbe sú umiestnené kvalitné parkety, zatiaľ čo okná sú tiež v PVC výkone, čo prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom centrálneho plynového systému s rozvodmi, s mesačnou paušálnou sadzbou približne 50.
Vstavaná klimatizácia navyše poskytuje pohodlie v zimných a letných mesiacoch.
Lokalita je mimoriadne praktická pre každodenný život v bezprostrednej blízkosti školy, materskej školy, univerzitného kampusu, obchodov a verejnej dopravy, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny, študentov a všetkých, ktorí chcú byť v blízkosti dôležitých mestských zariadení.
Vzhľadom na svoju polohu, dispozíciu priestorov a celkový stav je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život
V prípade potreby môže nábytok zostať v byte, čo umožňuje budúcemu kupujúcemu pohybovať sa ľahšie a rýchlejšie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 426 €/m²

Medián podobných ponúk 3 992 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 295 €/m²–4 256 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

ID inzerátu

312055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia