Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Gornja VeŽica, rodinný apartmán se 2 ložnicemi + obývací pokoj s výhledem na moře
K prodeji je zařízený a funkční byt se nachází v klidné slepé uličce, v jedné z nejžádanějších lokalit ve městě.
Byt se nachází v budově s novější fasádou zrekonstruované v 2011.
roky a přidanou hodnotou je brzy plánovaná přestavba portuna.
Uzavřená lodžie v PVC truhlářství nabízí krásný výhled na moře a je prostor velmi příjemný k pobytu po celý den. Byt je energeticky efektivní a dobře udržované.
V pokojích a obývacím pokoji jsou umístěny kvalitní parkety, zatímco okna jsou také v provedení z PVC, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci.
Vytápění je řešeno prostřednictvím centrálního plynového systému s rozvody, s měsíční paušální sazbou cca 50.
Vestavěná klimatizace navíc poskytuje pohodlí v zimních i letních měsících.
Lokalita je velmi praktická pro každodenní život v bezprostřední blízkosti se nachází škola, mateřská škola, vysokoškolský kampus, obchody a veřejná doprava, což činí tuto nemovitost ideální pro rodiny, studenty a všechny, kteří chtějí být v blízkosti důležité městské vybavenosti.
Vzhledem ke své poloze, dispozičnímu uspořádání prostor a celkovému stavu je byt vynikající volbou jak pro rodinný život, tak pro rodinný život.
V případě potřeby může nábytek zůstat v bytě, což umožňuje budoucímu kupujícímu pohybovat se snadněji a rychleji.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 426 €/m²

Medián podobných nabídek 3 992 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 295 €/m²–4 256 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

312055

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia