Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 61 m² Superficie
Prezzo richiesto 209 000 € 3 426 €/m²

Descrizione dell'immobile

Gornja veŽica, famiglia 2 camere da letto + soggiorno con vista mare
In vendita è un appartamento arredato e funzionale situato in una tranquilla strada senza uscita, in una delle zone più desiderabili della città. L'appartamento si trova in un edificio con facciata più recente rinnovata nel 2011. anno, e un valore aggiunto è rappresentato anche dalla prossima ristrutturazione del portone. Il lucernario chiuso in PVC offre una splendida vista sul mare e rende lo spazio estremamente confortevole per soggiornare tutto il giorno. L'appartamento è energeticamente efficiente e ben mantenuto. Nelle camere e nel soggiorno è stato posato parquet di qualità, mentre le finestre sono anch'esse in PVC, contribuendo a una migliore isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è gestito tramite un impianto centralizzato a gas con distributori, con una tariffa mensile di circa 50 €. L'unità di climatizzazione integrata garantisce ulteriore comfort nei mesi invernali e estivi. La posizione è estremamente pratica per la vita quotidiana — nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, campus universitario, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, studenti e tutti coloro che desiderano essere vicini ai principali servizi urbani. Per via della sua posizione, della disposizione delle stanze e dello stato complessivo, l'appartamento è una scelta eccellente sia per una vita familiare di qualità, sia come ottimo investimento per affitti a lungo o breve termine. Se necessario, i mobili possono rimanere nell'appartamento, facilitando al futuro acquirente un ingresso più semplice e veloce.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 426 €/m²
Mediana di annunci simili 3 992 €/m²
Differenza dalla mediana -14,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 295 €/m²–4 256 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
209 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
ID annuncio
312055

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 209 000 € · Prezzo al m²: 3 426 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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