À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Gornja veŽica, appartement familial de 2 chambres + salon avec vue sur la mer
À vendre, appartement meublé et fonctionnel situé dans une rue calme en cul-de-sac, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.
L'appartement se trouve dans un immeuble à façade récente, rénovée en 2011.
années, et la valeur ajoutée est la prochaine rénovation prévue du portunum.
Loggia fermée en menuiserie PVC offrant une belle vue sur la mer et rendant l'espace extrêmement agréable à occuper toute la journée.L'appartement est économe en énergie et bien entretenu.
Dans les pièces et le salon, du parquet de qualité a été posé, tandis que les fenêtres sont également en PVC performant, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique.
Le chauffage est assuré par un système central à gaz avec collecteurs, avec un forfait mensuel d'environ 50.
Le climatiseur intégré offre en outre du confort pendant les mois d'hiver et d'été.
L'emplacement est extrêmement pratique au quotidien ; à proximité immédiate se trouvent école, jardin d'enfants, campus universitaire, commerces et transports publics, ce qui rend ce bien idéal pour les familles, les étudiants et tous ceux qui souhaitent être proches des services essentiels de la ville.
En raison de sa position, de la disposition des pièces et de son état général, l'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale
Si nécessaire, le mobilier peut rester dans l'appartement, ce qui permet à l'acheteur futur de s'installer plus facilement et rapidement.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Rijeka
244 000 € · 61 m²
4 000 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
258 000 € · 61 m²
4 230 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
197 000 € · 61 m²
3 230 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
255 000 € · 61 m²
4 180 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
255 000 € · 61 m²
4 180 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
197 000 € · 62 m²
3 177 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
239 000 € · 60 m²
3 983 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 3 426 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia