Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface
Prix demandé 209 000 € 3 426 €/m²

Description du bien

Gornja veŽica, appartement familial de 2 chambres + salon avec vue sur la mer
À vendre, appartement meublé et fonctionnel situé dans une rue calme en cul-de-sac, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. L'appartement se trouve dans un immeuble à façade récente, rénovée en 2011. années, et la valeur ajoutée est la prochaine rénovation prévue du portunum. Loggia fermée en menuiserie PVC offrant une belle vue sur la mer et rendant l'espace extrêmement agréable à occuper toute la journée.L'appartement est économe en énergie et bien entretenu. Dans les pièces et le salon, du parquet de qualité a été posé, tandis que les fenêtres sont également en PVC performant, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système central à gaz avec collecteurs, avec un forfait mensuel d'environ 50. Le climatiseur intégré offre en outre du confort pendant les mois d'hiver et d'été. L'emplacement est extrêmement pratique au quotidien ; à proximité immédiate se trouvent école, jardin d'enfants, campus universitaire, commerces et transports publics, ce qui rend ce bien idéal pour les familles, les étudiants et tous ceux qui souhaitent être proches des services essentiels de la ville. En raison de sa position, de la disposition des pièces et de son état général, l'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale Si nécessaire, le mobilier peut rester dans l'appartement, ce qui permet à l'acheteur futur de s'installer plus facilement et rapidement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 426 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 992 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 295 €/m²–4 256 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
209 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
312055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 209 000 € · Prix au m²: 3 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.