Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Gornja VeŽica, komfortný 3-izbový byt
RIJEKA - Upper VEŽICANa predaj je pohodlný, funkčný a svetlý byt sa nachádza na 2.
poschodie elegantnej budovy s obnovenou fasádou vo vynikajúcej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.Bytová oblasť 90.74 m2 sa skladá z troch spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou a prispôsobenej kúpeľne, ďalšej toalety a chodby.
Je orientovaný na juh, západ a sever, ktorý poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, a z obývacej izby je krásny výhľad na more a okolie.Podlahy sú pokryté lakovanými parketami a príjemná teplota počas celého roka poskytuje elektrické vykurovanie.
Je inštalované PVC stolárstvo, ktoré prispieva k energetickej účinnosti a tichu priestoru.
Budova má zrekonštruovanú fasádu a byt patrí k právu používať drevený kôl, zatiaľ čo parkovanie je možné na bezplatnom verejnom parkovisku v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, otvorenému výhľadu na more a blízkosti všetkých potrebných zariadení predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre rodinný život v pokojnej a zelenej časti Rijeky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 222 €/m²

Medián podobných ponúk 3 419 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 095 €/m²–3 636 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 269 000 € · 90 m² 2 989 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 285 000 € · 90 m² 3 167 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 298 000 € · 90 m² 3 311 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308850

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia