Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Gornja VeŽica, komfortní 3-ložnicový byt
RIJEKA - Upper VEŽICANa prodej je komfortní, funkční a světlý byt se nachází na 2.
patro elegantní budovy s obnovenou fasádou ve výborné lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.Bytový prostor 90.74 m2 se skládá ze tří ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní a upravené koupelny, další toalety a chodby.
Je orientován na jih, západ a sever, který poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den, a z obývacího pokoje je krásný výhled na moře a okolí.Podlahy jsou pokryty lakovanými parketami a příjemná teplota po celý rok zajišťuje elektrické vytápění.
Je instalováno PVC truhlářství, které přispívá k energetické účinnosti a tichu prostoru.
Dům má obnovenou fasádu a byt patří k právu používat dřevorubec, zatímco parkování je možné na bezplatném veřejném parkovišti v bezprostřední blízkosti.
Díky své vynikající poloze, otevřenému výhledu na moře a blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro rodinný život v klidné a zelené části Rijeky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 222 €/m²

Medián podobných nabídek 3 419 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 095 €/m²–3 636 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 269 000 € · 90 m² 2 989 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 285 000 € · 90 m² 3 167 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 298 000 € · 90 m² 3 311 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

308850

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia