Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Centrum - dva zariadené apartmány
CASA BELLA ponúka byt o rozlohe 89 m2, rozdelený na dve obytné jednotky – štúdiový byt a dvojizbový byt s balkónom. Každá jednotka má samostatný vstup zo schodiska, čo umožňuje úplne nezávislé využívanie. Byt sa nachádza na 4. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím budovy. Nad bytom je spoločná podkrovie určená pre nájomcov. Bol kompletne prispôsobený v roku 2015. V posledných rokoch boli vymenené inštalácie, podlahy a stolárske práce a byt je zariadený a vybavený na prenájom. Nachádza sa blízko centra mesta, len niekoľko minút chôdze od Korza. Vynikajúca voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez ďalších investícií, pripravenú na okamžitý výnos z prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 303 €/m²

Medián podobných ponúk 3 218 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 831 €/m²–3 781 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305495

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 2 303 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia