Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre - deux appartements meublés
CASA BELLA propose un appartement de 89 m2, divisé en deux unités résidentielles : un studio et un appartement de deux chambres avec balcon. Chaque unité possède une entrée séparée depuis les escaliers, ce qui permet une utilisation totalement indépendante. L'appartement se situe au 4e, et également au dernier étage de l'immeuble. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier commun utilisé par les locataires. Il a été entièrement adapté en 2015. Les installations, les sols et la menuiserie ont été remplacés, et il est meublé et équipé pour la location. Il est situé près du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied du Korzo. Un excellent choix pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier sans investissements supplémentaires, prêt à offrir un rendement immédiat grâce à la location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 303 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 218 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 831 €/m²–3 781 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

89 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

305495

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 2 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia