Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Centrum - dva zařízené apartmány
CASA BELLA nabízí byt 89 m2, rozdělený na dvě bytové jednotky, garsoniéra a dvoupokojový apartmán s balkonem.
Každá jednotka má samostatný vchod ze schodů, což umožňuje zcela nezávislé využití. Byt se nachází ve 4. a také v nejvyšším patře budovy.
Nad bytem se nachází společná půda užívaná nájemníky.Byla kompletně upravena v 2015.
roky byly změněny instalace, podlahy a tesařské práce, a je zařízen a vybaven k pronájmu.
Nachází se v blízkosti centra města, jen pár minut chůze od Korzo.
Vynikající volba pro investory, kteří hledají nemovitosti bez dodatečných investic, připraveni na okamžitou návratnost investice prostřednictvím pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 303 €/m²

Medián podobných nabídek 3 218 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 831 €/m²–3 781 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 445 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

205 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

305495

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 2 303 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia