Mieszkanie Rijeka

Opis nieruchomości

Rijeka, Centrum - dwa umeblowane apartamenty
CASA BELLA oferuje mieszkanie o powierzchni 89 m2, podzielone na dwie jednostki mieszkalne: kawalerkę i dwupokojowe mieszkanie z balkonem. Każda jednostka ma oddzielne wejście ze schodów, co umożliwia całkowicie niezależne użytkowanie. Mieszkanie znajduje się na 4. i jednocześnie na najwyższym piętrze budynku. Nad mieszkaniem znajduje się wspólny strych używany przez najemców. Zostało ono całkowicie przystosowane w 2015 roku. Instalacje, podłogi i stolarka zostały wymienione, a mieszkanie jest umeblowane i wyposażone do wynajmu. Położone jest blisko centrum miasta, zaledwie kilka minut spacerem do Korzo. Doskonale dla inwestorów poszukujących nieruchomości bez dodatkowych nakładów, gotowej do natychmiastowego zwrotu z inwestycji poprzez wynajem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 303 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 218 €/m²

Różnica względem mediany -28,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 831 €/m²–3 781 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobieństwo 98 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobieństwo 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobieństwo 94 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobieństwo 94 % RIJEKA 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 2 808 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 445 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

205 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Pokoje

3

Łazienki

2

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

305495

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 2 303 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia