Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Centar - namještena dva apartmana
CASA BELLA iz ponude izdvaja stan površine 89 m², podijeljen na dvije stambene jedinice – garsonijeru i dvosoban stan s balkonom. Svaka jedinica ima poseban ulaz sa stubišta, što omogućuje potpuno neovisno korištenje.Stan se nalazi na 4., ujedno i zadnjem katu zgrade. Iznad stana nalazi se zajednički tavan koji koriste stanari.Potpuno je adaptiran 2015. godine – promijenjene su instalacije, podovi i stolarija, te je uređen i opremljen za iznajmljivanje.Nalazi se u blizini centra grada, svega nekoliko minuta hoda do Korza. U neposrednoj blizini dostupni svi važni sadržaji za život.Odličan izbor za investitore koji traže nekretninu bez dodatnih ulaganja, spremnu za trenutni povrat investicije kroz najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 303 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 218 €/m²

Razlika od medijana -28,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 831 €/m²–3 781 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

205 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305495

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 2 303 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia