Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Center - dva opremljena apartmaja
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stanovanje površine 89 m², razdeljeno na dve bivalni enoti – garsonjero in dvosobno stanovanje z balkonom. Vsaka enota ima poseben vhod s stopnic, kar omogoča popolnoma neodvisno uporabo. Stanovanje se nahaja na 4., hkrati tudi na zadnjem nadstropju stavbe. Nad stanovanjem se nahaja skupni podstrešje, ki ga uporabljajo stanovalci. Popolnoma je adaptirano leta 2015. leto – spremenjene so instalacije, tla in stolarija, ter je urejeno in opremljeno za oddajanje v najem. Nahaja se v bližini centra mesta, le nekaj minut hoje do Korze. V neposredni bližini so na voljo vsi pomembni življenjski potrebščini. Odlična izbira za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino brez dodatnih vlaganj, pripravljeno za takojšen povratek investicije preko najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 303 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 218 €/m²

Razlika od mediane -28,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 831 €/m²–3 781 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

305495

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 2 303 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia