Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka - apartmán v širšom centre
V atraktívnej lokalite v širšom centre Rijeke je na predaj dvojizbový byt s rozlohou 60.07 m2. Nachádza sa na tichej pozícii, len 800 metrov pešo od mora, tento byt ponúka funkčné usporiadanie a výhľad na slávny rižský orientačný bod Trsat. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne, spálne a menšej spálne, obývacej izby a praktickej špajze. Ďalšiu hodnotu predstavuje spoločná terasa pred vstupom. Hoci nemá vlastné parkovacie miesto, je možné parkovať pred budovou na verejnej ploche. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vybavený klimatizáciou a jeho orientácia a usporiadanie umožňujú pohodlný pobyt počas celého roka. Poloha v širšom centre poskytuje blízkosť ku všetkým kľúčovým službám, obchodom, školám, verejnej doprave a ďalším mestským vybaveniam. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný mestský byt v pešej vzdialenosti od mora a centra Rijeke.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 667 €/m²

Medián podobných ponúk 4 180 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 576 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 279 000 € · 64 m² 4 359 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 372 000 € · 65 m² 5 723 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304054

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia