Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka - byt v širším centru
V atraktivní lokalitě v širším centru Rijeky, dvoupokojový byt 60.07 m2 je na prodej.
Nachází se v klidné poloze, jen 800 metrů od moře, tento byt nabízí funkční uspořádání a výhled na slavné Rijeka mezník Trsat.Byt se skládá z chodby, kuchyně, koupelny, ložnice a menší ložnice, obývací pokoj a praktickou spíž.
Dodatečná hodnota je dána společnou terasou před vchodem.
I když nemá vlastní parkovací místo, je možné zaparkovat před budovou na veřejném prostranství. Byt se prodává plně zařízený, je vybaven klimatizací a jeho orientace a dispozice umožňují pohodlný pobyt po celý rok.
Umístění v širším centru poskytuje blízkost všech klíčových obchodů s občanskou vybaveností, škol, veřejné dopravy a dalších městských equipment.This vlastnost je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají komfortní městský byt v docházkové vzdálenosti od moře a centra města Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 667 €/m²

Medián podobných nabídek 4 180 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 576 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 279 000 € · 64 m² 4 359 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 372 000 € · 65 m² 5 723 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

304054

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia