Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Izby 159 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 1 792 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Belveder - 6-izbový byt s lodžiou a balkónom na investíciu vo výbornej lokalite
RIJEKA, BELVEDER - Priestranný byt na investíciu Na predaj je výnimočný byt v Belvedere, len pár minút chôdze od rieky Korz, s celkovou rozlohou 159 m2. Tento priestranný byt vyžaruje funkčnosť a pohodlie a vďaka svojej blízkosti k centru mesta ponúka všetky výhody mestského života. Byt pozostáva z piatich priestranných izieb a loggie s južnou orientáciou, pričom šiestu izbu, pracovňu a kuchyňu s balkónom tvoria severnú stranu. Kuchyňa s jedálenským priestorom a výstupom na balkón je ideálnym miestom pre rodinné jedlá a oddych, zatiaľ čo priestranná chodba prechádza zvyškom bytu. Kúpeľňa, samostatná toaleta, skladová miestnosť a drevárna poskytujú ďalšie pohodlie a úložný priestor, čo robí byt ideálnym pre prispôsobenie rôznym potrebám. Byt je už vybavený novými PVC okennými a dverovými systémami, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti a ďalšej tepelnej izolácii. Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta boli kompletne zrekonštruované, pričom v kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie. Priestory sú premyslene usporiadané, čo umožňuje jednoduché prispôsobenie osobným preferenciám, či už ide o rodinný domov alebo investičnú príležitosť. Ideálna poloha bytu a veľká priestorová kapacita umožňujú vytvorenie viacerých bytových jednotiek, čo robí tento byt ideálnym pre dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené tromi klimatizačnými jednotkami, ktoré poskytujú optimálne pohodlie počas všetkých ročných období. Budova je pravidelne udržiavaná, strecha bola nedávno zrenovovaná a fasáda bude čoskoro obnovená. Táto jedinečná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite predstavuje skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú investovať v požadovanej časti mesta Rijeka, len pár minút chôdze od rieky Korz. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 792 €/m²
Medián podobných ponúk 2 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -28,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 997 €/m²–2 744 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 795 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
159 m²
Izby
5
Kúpeľne
2
ID inzerátu
303179

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 1 792 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 159 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje