À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Belveder - Appartement de 6 chambres avec loggia et balcon, idéal pour un investissement dans un emplacement de premier choix.
RIJEKA, BELVEDER - Appartement spacieux pour investissement
À vendre, un appartement extraordinaire à Belvedere, à quelques minutes à pied du fleuve Korz, d'une superficie totale de 159 m2.
Cet appartement spacieux allie fonctionnalité et confort, et grâce à sa proximité du centre-ville, offre tous les avantages de la vie urbaine. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses et d'une loggia orientée sud, tandis que la sixième pièce, un bureau et une cuisine avec balcon se trouvent du côté nord.
La cuisine, avec espace repas et sortie sur le balcon, est l'endroit idéal pour les repas en famille et la détente, tandis qu'un hall spacieux traverse le reste de l'appartement.
Salle de bains, toilettes séparées, débarras et remise à bois offrent un confort supplémentaire et un espace d'organisation, rendant l'appartement idéal pour s'adapter à différents besoins. L'appartement est déjà équipé de nouvelles menuiseries PVC, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à une isolation thermique supplémentaire.
La cuisine, la salle de bains et les toilettes ont été entièrement rénovées, tandis qu'un chauffage au sol a été installé dans la salle de bains.
Les lieux sont aménagés avec soin, permettant une adaptation facile aux préférences personnelles, que ce soit pour une résidence familiale ou une opportunité d'investissement. L'emplacement idéal de l'appartement et sa grande capacité spatiale permettent la création de plusieurs unités de logement, ce qui rend cet appartement idéal pour la location à long terme ou la location touristique.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par trois climatiseurs, offrant un confort optimal en toutes saisons.
L'immeuble est régulièrement entretenu, le toit a été récemment rénové et la façade sera bientôt restaurée.
Cette propriété unique, située dans un emplacement attractif, représente une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent investir dans la partie recherchée de la ville de Rijeka, à quelques minutes à pied du Korz de Rijeka. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Rijeka
312 000 € · 160 m²
1 950 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
419 000 € · 158 m²
2 652 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
310 000 € · 158 m²
1 962 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
330 000 € · 160 m²
2 063 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
302 000 € · 166 m²
1 819 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
363 000 € · 152 m²
2 388 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
415 000 € · 159 m²
2 610 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
400 000 € · 150 m²
2 667 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 792 €/m²
Surface habitable: 159 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia