Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 159 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 1 792 €/m²

Description du bien

Rijeka, Belveder - Appartement de 6 chambres avec loggia et balcon, idéal pour un investissement dans un emplacement de premier choix.
RIJEKA, BELVEDER - Appartement spacieux pour investissement À vendre, un appartement extraordinaire à Belvedere, à quelques minutes à pied du fleuve Korz, d'une superficie totale de 159 m2. Cet appartement spacieux allie fonctionnalité et confort, et grâce à sa proximité du centre-ville, offre tous les avantages de la vie urbaine. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses et d'une loggia orientée sud, tandis que la sixième pièce, un bureau et une cuisine avec balcon se trouvent du côté nord. La cuisine, avec espace repas et sortie sur le balcon, est l'endroit idéal pour les repas en famille et la détente, tandis qu'un hall spacieux traverse le reste de l'appartement. Salle de bains, toilettes séparées, débarras et remise à bois offrent un confort supplémentaire et un espace d'organisation, rendant l'appartement idéal pour s'adapter à différents besoins. L'appartement est déjà équipé de nouvelles menuiseries PVC, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à une isolation thermique supplémentaire. La cuisine, la salle de bains et les toilettes ont été entièrement rénovées, tandis qu'un chauffage au sol a été installé dans la salle de bains. Les lieux sont aménagés avec soin, permettant une adaptation facile aux préférences personnelles, que ce soit pour une résidence familiale ou une opportunité d'investissement. L'emplacement idéal de l'appartement et sa grande capacité spatiale permettent la création de plusieurs unités de logement, ce qui rend cet appartement idéal pour la location à long terme ou la location touristique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par trois climatiseurs, offrant un confort optimal en toutes saisons. L'immeuble est régulièrement entretenu, le toit a été récemment rénové et la façade sera bientôt restaurée. Cette propriété unique, située dans un emplacement attractif, représente une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent investir dans la partie recherchée de la ville de Rijeka, à quelques minutes à pied du Korz de Rijeka. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 792 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 997 €/m²–2 744 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
159 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303179

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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