In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Belveder - Appartamento con 6 camere da letto, loggia e balcone per investimento in posizione privilegiata
RIJEKA, BELVEDER - Ampio appartamento per investimento
In vendita è un eccezionale appartamento a Belvedere, a pochi minuti a piedi dal Korzo di Rijeka, con superficie totale di 159 m².
Questo ampio appartamento emana funzionalità e comfort, e grazie alla sua vicinanza al centro città, offre tutti i vantaggi della vita urbana.
L'appartamento è composto da cinque ampie stanze e un loft con orientamento sud, mentre la sesta stanza, lo studio e la cucina con balcone si trovano sul lato nord.
La cucina, con zona pranzo e uscita sul balcone, è il luogo ideale per i pasti familiari e il relax, mentre un ampio corridoio conduce al resto dell'appartamento.
Bagno, toilette separata, ripostiglio e cantina offrono praticità e spazio organizzativo aggiuntivo, rendendo l'appartamento ideale per adattarsi a diverse esigenze.
L'appartamento è già dotato di nuove infissi in PVC, che contribuiscono all'efficienza energetica e a un'ulteriore isolamento termico.
Cucina, bagno e WC sono completamente ristrutturati, e nel bagno è installato riscaldamento a pavimento elettrico.
Gli spazi sono pensati in modo funzionale, consentendo una facile personalizzazione secondo le preferenze personali, sia che si tratti di una casa familiare o di un'opportunità d'investimento.
La posizione ideale dell'appartamento e la grande capacità volumetrica consentono la realizzazione di più unità abitative, rendendo questo appartamento ideale per affitti a lungo termine o per locazioni turistiche.
Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da tre condizionatori, offrendo comfort ottimale in tutte le stagioni.
L'edificio è regolarmente mantenuto, il tetto è stato recentemente rinnovato e la facciata sarà presto rinnovata.
Questa proprietà unica in una posizione attraente rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che desiderano investire nella zona più richiesta di Rijeka, a pochi minuti a piedi dal Korzo di Rijeka.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
Rijeka
312 000 € · 160 m²
1 950 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
419 000 € · 158 m²
2 652 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
310 000 € · 158 m²
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RIJEKA
330 000 € · 160 m²
2 063 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
302 000 € · 166 m²
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Somiglianza 96 %
RIJEKA
363 000 € · 152 m²
2 388 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
415 000 € · 159 m²
2 610 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
400 000 € · 150 m²
2 667 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 1 792 €/m²
Superficie abitabile: 159 m²
Camere: 5 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia