Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 159 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 1 792 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Belveder - Appartamento con 6 camere da letto, loggia e balcone per investimento in posizione privilegiata
RIJEKA, BELVEDER - Ampio appartamento per investimento In vendita è un eccezionale appartamento a Belvedere, a pochi minuti a piedi dal Korzo di Rijeka, con superficie totale di 159 m². Questo ampio appartamento emana funzionalità e comfort, e grazie alla sua vicinanza al centro città, offre tutti i vantaggi della vita urbana. L'appartamento è composto da cinque ampie stanze e un loft con orientamento sud, mentre la sesta stanza, lo studio e la cucina con balcone si trovano sul lato nord. La cucina, con zona pranzo e uscita sul balcone, è il luogo ideale per i pasti familiari e il relax, mentre un ampio corridoio conduce al resto dell'appartamento. Bagno, toilette separata, ripostiglio e cantina offrono praticità e spazio organizzativo aggiuntivo, rendendo l'appartamento ideale per adattarsi a diverse esigenze. L'appartamento è già dotato di nuove infissi in PVC, che contribuiscono all'efficienza energetica e a un'ulteriore isolamento termico. Cucina, bagno e WC sono completamente ristrutturati, e nel bagno è installato riscaldamento a pavimento elettrico. Gli spazi sono pensati in modo funzionale, consentendo una facile personalizzazione secondo le preferenze personali, sia che si tratti di una casa familiare o di un'opportunità d'investimento. La posizione ideale dell'appartamento e la grande capacità volumetrica consentono la realizzazione di più unità abitative, rendendo questo appartamento ideale per affitti a lungo termine o per locazioni turistiche. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da tre condizionatori, offrendo comfort ottimale in tutte le stagioni. L'edificio è regolarmente mantenuto, il tetto è stato recentemente rinnovato e la facciata sarà presto rinnovata. Questa proprietà unica in una posizione attraente rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che desiderano investire nella zona più richiesta di Rijeka, a pochi minuti a piedi dal Korzo di Rijeka. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 792 €/m²
Mediana di annunci simili 2 500 €/m²
Differenza dalla mediana -28,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 997 €/m²–2 744 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 795 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
159 m²
Camere
5
Bagni
2
ID annuncio
303179

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 1 792 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 159 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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