Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Turnić – komfortný byt 65 m², dva balkóny
Na predaj je funkčný dvojizbový byt o výmere 65 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí obytného domu s celkovým počtom troch poschodí. Budova je prístupná aj z hornej strany cesty, čo robí tento byt, ktorý je z tejto strany na prvom poschodí, ideálnym pre každého, kto hľadá jednoduchší prístup bez veľa schodov. Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a dvoch spální, pričom každá má výstup na vlastný balkón. Vďaka takému usporiadaniu je byt počas dňa veľmi svetlý a vzdušný. Byt ponúka čiastočný výhľad na more.Inštalácie elektriny a stolárske práce boli vymenené v roku 2011. rok, a strecha budovy je nová, zatiaľ čo fasáda je v rekonštrukcii, čo ďalej zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti.Byt má ústredné kúrenie na mestský plyn, čo umožňuje nízke náklady počas zimy, a klimatizáciu pre pohodlnú teplotu v teplejších mesiacoch.Hoci nemá vlastné parkovacie miesto, okolo budovy je dostatok voľných parkovacích miest pre nájomníkov. Lokalita je veľmi praktická blízko ZTC, len 5 minút jazdy od centra Rijeke, pričom prvá pláž je vzdialená 3.5 km away

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 354 €/m²

Medián podobných ponúk 3 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 051 €/m²–3 767 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 242 000 € · 65 m² 3 723 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 233 000 € · 65 m² 3 585 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 218 000 € · 65 m² 3 354 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 170 000 € · 65 m² 2 615 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 237 000 € · 65 m² 3 646 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302368

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 3 354 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia