Apartmán Rijeka

Costabella, bivio, cantrida - exkluzívny strešný apartmán 129,54 m2, 100 m od mora, krásny výhľad - apartmán 4
COSTABELLA, BIVIO, CANTRIDA- exkluzívny penthouse 129,54m2, 100m od mora, krásny výhľad - Apartmán 4 APARTMÁN 4 - Trojizbový apartmán, nachádzajúci sa v zóne 2. poschodia s priestranným krytým balkónom a loggiou. Pomocné priestory tvoria samostatná skladovacia miestnosť a 2 uzavreté parkovacie miesta. IDEA PROJEKTU: Projekt predstavuje víziu bývania, ktorá sa zameriava na moderné riešenia a kvalitu života v apartmánoch. POPIS A ORGANIZÁCIA: Celá budova na svojich 4 poschodiach ubytováva štyri apartmány rôznych rozloží a pivnicu s garážovým priestorom. Pre potreby parkovania v pivničnom poschodí je umiestnená väčšina parkovacích miest, ktoré budú mať potrebnú prípravu na nabíjanie elektrických áut, t.j. Inštalované kanály napájania. Majiteľ apartmánu v prípade potreby nabíjacej stanice zostáva pripojiť káble a znovu získať napájanie pre elektrinu. Okrem parkovania v pivničnom poschodí alebo na pozemku je každému apartmánu pridelená vlastná šatňa alebo skladová miestnosť. Hlavný vstup do budovy sa nachádza v prízemí, kam vedie vonkajšie schodisko. Do apartmánov sa vstupuje cez vnútornú vertikálnu komunikáciu, v ktorej je uzavreté schodisko a výťah. Pri navrhovaní sa investori riadili myšlienkou, že všetky apartmány majú obytné priestory orientované na juh alebo západ s možnosťou výstupu na vonkajší priestor, aby apartmány poskytovali maximálne súkromie a výhľad. V apartmánoch bola organizácia taká, aby priestory boli čo najefektívnejšie využité a vhodné na uskladnenie šatní alebo iných vecí. Každý apartmán v vstupnej oblasti má miesto na šatník, ako doplnok k priestranným šatníkom vo všetkých spálňach. MATERIÁLY OSPRACOVANIA A INŠTALÁCIE: Nosná konštrukcia budovy je z monolitického železobetónu s hrúbkou 20‑25 cm. Príhradové steny podľa požiadaviek sú z sadrokartónu alebo porobetónu. Obklady vo všetkých obytných a spálňových priestoroch sú z parkiet, zatiaľ čo kúpeľne majú podlahu z keramických dlaždíc. V apartmánoch aj na balkónoch bude použitá talianska keramika. Aby mala budova čo najmenšie tepelné straty a lepšiu energetickú hospodárnosť, fasády budú potiahnuté ETICS systémom s tepelnou izoláciou hrúbky 10 cm. Na hlavnej, južnej fasáde budovy je viditeľná rytmická hra balkónov, terás a fasádnych plôch budovy. Balkóny sú ohraničené sklenenými pavúčímí oploteniami. Vonkajšie tesnenie bude hliníkové s vstavanými elektrickými rolietami alebo žalúziami. PARKOVANIE: Prístup k častiam je na juhozápadnej strane a prístupová cesta je zdieľaná s ďalšou dvojitou budovou pre širší prístup. Na južnej strane je zabezpečený prístup pre požiarne a iné verejné služby. Parkovacie plochy sa nachádzajú v pivničnom poschodí. Päť (5) parkovacích miest je umiestnených v uzavretej garáži. 4 miesta v garáži spĺňajú rozmery pre možnosť prístupu osôb so zníženou pohyblivosťou. 2 parkovacie miesta sú nepokryté a nachádzajú sa v exteriéri budovy. VÝHRIEVANIE/CHLADENIE Vykurovanie všetkých apartmánov je podlahové, pomocou tepelného čerpadla (vzduch‑voda) a prípravy teplej vody. Chladenie je zabezpečené samostatným multi‑split systémom, t.j. Nástenné sušiče vo všetkých izbách a obývačke. Kúpeľne sú navyše vybavené nástenným elektrickým radiátorom. Vonku jednotky sú umiestnené na streche, aby sa predišlo hluku a umožnilo využitie celkovej záhrady budovy. VÝHRIEVACÍ STROJ Na vykurovanie a chladenie bude v každom apartmáne použitý samostatný tepelný čerpadlo v variante „All in one“ vzduch‑voda s vnútornou podlahovou jednotkou a integrovaným zásobníkom teplej vody. Vnútorné jednotky apartmánov budú umiestnené v nikačkách smerom k chodbám alebo bočným miestnostiam, ktoré budú vyzerajú ako vstavaná šatňa so skrytými inštaláciami. Vonkajšie jednotky tepelných čerpadiel budú umiestnené na betónových podstavcoch na streche budovy. >>bos_Latn>bos_Latn<< May, Kantrida Athletic Halls and Kantrida Swimming Pool. Hlavným účelom štadióna je futbal a atletika, pričom zariadenie sa občas využíva aj na koncerty a turnaje. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza volejbalové ihrisko a plážové ihrisko, ktoré je tiež upravené ako pláž pre psov. Materské školy, škola, dobré dopravné spojenie s centrom mesta, ponúkajú miesta na spoločenský život a zábavu, podstatná kultúrna inštitúcia, kultúrne a zábavné zariadenia a množstvo pláží poskytujú výnimočnú harmóniu tejto časti mesta Rijeka. História Základnej školy Kantrida začína v roku 1909, roku, kedy bola založená chorvátska verejná škola. Každý rok na rôznych súťažiach a stretnutiach škola dosahuje pozoruhodné výsledky, pričom usilovní učitelia usilovne vzdelávajú a vychovávajú študentov. Prostredníctvom pravidelných hodín, tematických projektov a workshopov pre študentov a rodičov sa neustále zaoberajú rôznymi témami. Kantrida sa vyznačuje dobrým dopravným a komunálnym infraštruktúrou, dostupnosťou škôl a materských škôl, obchodov, bánk, poštových úradov a zelených plôch. Okrem toho je tu aj domov dôchodcov na Kantride – jeden z najkrajších v Chorvátsku. Na Kantride nie sú veľké nákupné centrá, ale je preto bohatá na malé obchody, ktoré sú optimálne pre rýchle nákupy. Tiež je vynikajúca ponuka miest na spoločenský život a zábavu, kde okrem kaviarní a reštaurácií vynikajú boćarija a Dom kultúry. Spolu s už spomenutými symbolmi Kantridy nad pobrežím sa týčili mrakodrapy, ktorých obyvatelia obnovili svoje fasády v farbách dresu HNK Rijeka a tak sa stali jedným zo symbolov smogu mesta. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností a na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevou neregistrovaných osôb, a tiež v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia pre nájomcu/nájomníka je jedna mesačná nájomná platba (+ 25 % DPH).