Mieszkanie Rijeka

Costabella, bivio, cantrida - ekskluzywny penthouse 129,54m2, 100m od morza, piękny widok - apartament 4
COSTABELLA, BIVIO, CANTRIDA – ekskluzywny penthouse 129,54 m2, 100 m od morza, piękny widok – Apartament 4 APARTAMENT 4 – trzypokojowy apartament, położony w strefie 2. piętra z przestronnym zadaszonym balkonem i loggią. Przestrzenie pomocnicze składają się z oddzielnego pomieszczenia magazynowego oraz 2 zamkniętych miejsc parkingowych. IDEA PROJEKTU: Projekt stanowi wizję mieszkalnictwa, które koncentruje się na nowoczesnych rozwiązaniach i jakości życia w apartamentach. OPIS I ORGANIZACJA: Cały budynek na swoich 4 piętrach mieści cztery apartamenty o różnej powierzchni oraz piwnicę z miejscem garażowym. W celu zapewnienia parkingu na poziomie piwnicy znajduje się większość miejsc parkingowych, które będą wyposażone w niezbędne przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych, tj. zainstalowane kanały zasilania. Właściciel apartamentu, w razie potrzeby stacji ładowania, pozostaje jedynie podłączyć kable i przywrócić zasilanie elektryczne. Oprócz parkingu w piwnicy lub na działce, każdemu apartamentowi przydzielona jest własna spiżarnia lub pomieszczenie magazynowe. Główne wejście do budynku znajduje się na parterze, do którego prowadzi zewnętrzna klatka schodowa. Do apartamentów dostęp uzyskuje się poprzez pionową komunikację wewnątrz, w której znajduje się zamknięta klatka schodowa i winda. Podczas projektowania inwestorzy kierowali się ideą, że wszystkie apartamenty mają części dzienne skierowane na południe lub zachód z możliwością wyjścia na przestrzeń zewnętrzną, aby zapewnić maksymalną prywatność i możliwość podziwiania widoku. W apartamentach zorganizowano układ tak, aby pomieszczenia były jak najlepiej wykorzystane i nadawały się do przechowywania szaf czy innych rzeczy. Każdy apartament w strefie wejściowej posiada miejsce na szafę, jako uzupełnienie przestronnych szaf w wszystkich sypialniach. MATERIAŁY WYKONAWCZE I INSTALACYJNE: Konstrukcja nośna budynku wykonana jest z monolitycznego betonu zbrojonego o grubości 20‑25 cm. Ściany działowe, w zależności od wymagań, wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych lub porobetonu. Podłogi we wszystkich częściach dziennych i sypialniach wykończone są parkietem, natomiast łazienki mają podłogę z płytek ceramicznych. W apartamentach i na balkonach będą używane ceramiki włoskiej jakości. Aby budynek miał jak najmniejsze straty ciepła i lepsze zarządzanie energią, elewacje zostaną pokryte systemem ETICS o grubości izolacji termicznej 10 cm. Na głównej, południowej fasadzie budynku widać rytmiczną grę balkonów, tarasów i powierzchni ścian. Balkony ogrodzone są szklanymi siatkami pająkowymi. Okna zewnętrzne będą aluminiowe z wbudowanymi roletami elektrycznymi lub żaluzjami. PARKING: Dostęp do obiektu znajduje się po stronie południowo‑zachodniej, a droga dojazdowa jest współdzielona z innym budynkiem podwójnym, co zapewnia szerszy dostęp. Po stronie południowej zapewniony jest dostęp dla pojazdów straży pożarnej i innych służb publicznych. Miejsca parkingowe znajdują się na poziomie piwnicy. Pięć (5) miejsc parkingowych znajduje się w zamkniętym garażu. 4 miejsca w garażu spełniają wymiary umożliwiające dostęp osobom z ograniczoną mobilnością. 2 miejsca parkingowe są odkryte i położone w zewnętrznej części budynku. OGRZEWANIE/CHŁODZENIE Ogrzewanie wszystkich apartamentów odbywa się podłogowo, przy użyciu pompy ciepła (powietrze‑woda) oraz przygotowania ciepłej wody. Chłodzenie zapewnia oddzielny system multi‑split, tj. klimatyzatory typu wall‑mounted w wszystkich pomieszczeniach i salonie. Łazienki dodatkowo wyposażone są w elektryczny grzejnik ścienny. Jednostki zewnętrzne umieszczone są na dachu, aby uniknąć hałasu i umożliwić korzystanie z ogólnego ogrodu budynku. URZĄDZENIE GRZEWNO‑CHŁODZĄCE Do ogrzewania i chłodzenia jako źródło energii będą używane oddzielne pompy ciepła w wariantach „All in one” powietrze‑woda z wewnętrzną jednostką podłogową i zintegrowanym zbiornikiem ciepłej wody dla każdego apartamentu. Jednostki wewnętrzne apartamentów będą umieszczone w niszach w kierunku korytarza lub pomieszczeń bocznych, tak aby wyglądały jak wbudowana szafa z ukrytymi instalacjami. Jednostki zewnętrzne pomp ciepła będą stały na betonowych podestach umieszczonych na dachu budynku. >>bos_Latn>bos_Latn<< May, Kantrida Athletic Halls and Kantrida Swimming Pool. Głównym przeznaczeniem stadionu jest piłka nożna i lekkoatletyka, a dodatkowo obiekt jest okazjonalnie wykorzystywany do koncertów i turniejów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się boisko do siatkówki oraz plażowy plac zabaw, który jest również przystosowany jako plaża dla psów. Przedszkola, szkoła, dobra komunikacja z centrum miasta, miejsca do spotkań i rozrywki, znacząca oferta kulturalna, obiekty kulturalno‑rozrywkowe oraz liczne plaże zapewniają wyjątkową harmonię tej części miasta Rijeka. Historia Szkoły Podstawowej Kantrida sięga 1909 roku, czyli roku założenia chorwackiej szkoły publicznej. Co roku w różnych konkursach i spotkaniach szkoła osiąga znaczące wyniki, a pracowici nauczyciele sumiennie edukują uczniów. Poprzez regularne zajęcia, projekty tematyczne i warsztaty dla uczniów i rodziców, nieustannie zajmują się różnorodnymi tematami. Kantrida wyróżnia się dobrą infrastrukturą transportową i komunalną, dostępnością szkół i przedszkoli, sklepów, banków, poczty oraz terenów zielonych. Oprócz tego w Kantrida znajduje się Dom Seniora – jeden z najpiękniejszych w Chorwacji. Na Kantrida nie ma dużych centrów handlowych, ale obfituje w małe sklepy, które są optymalne do szybkich zakupów. Istnieje także doskonała oferta miejsc do spotkań i rozrywki, wśród których oprócz kawiarni i restauracji wyróżniają się boćarija i Dom Kultury. Wraz z już wymienionymi symbolami Kantrida nad morzem ma wieżowce, których najemcy odnowili elewacje w barwach koszulki HNK Rijeka, stając się jednym z symboli miejskiego smogu. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy, zwiedzanie nieruchomości, którą Państwa interesuje i w której macie Państwo zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, a w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / lokator zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: ‑ podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy / najemcy / lokatorze ‑ podstawowe informacje o agencji ‑ wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy / lokatora wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).