Appartement Rijeka

Description du bien

Costabella, bivio, cantrida - penthouse exclusif 129,54m2, à 100m de la mer, belle vue - appartement 4
COSTABELLA, BIVIO, CANTRIDA - penthouse exclusif de 129,54m2, à 100m de la mer, belle vue - Appartement 4 APPARTEMENT 4 - Appartement de trois chambres, situé au niveau du 2e étage avec un grand balcon couvert et une loggia. Les espaces auxilia

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 589 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 358 €/m²

Écart par rapport à la médiane +96,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 617 €/m²–4 597 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #274912 Surface: 129 m² Pièces: 4 Cette variante 850 000 €
• Appartement · #266350 Surface: 43 m² Pièces: 2 360 000 €

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

129 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

274912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 589 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia