Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 8 372 €/m²

Description du bien

Costabella. J'y suis allé. Kantrida - appartement exclusif 43,44m2, 1er étage, 100m de la mer, belle vue + jardin
COSTABELLA. Bivio. KANTRIDA - appartement exclusif 43,44m2, 1er étage, à 100m de la mer, belle vue + jardin 118m2 - Appartement 3 Appartement 3 - Appartement d'une chambre, situé dans la zone 1. étage avec loggia et jardin privé. Les espaces auxiliaires comprennent une remise séparée et 1 place de parking ouverte. IDÉE DE PROJET : Le projet présente une vision du logement axée sur des solutions modernes et la qualité de vie dans les appartements. DESCRIPTION ET ORGANISATION : L'ensemble du bâtiment sur ses 4 étages abrite quatre appartements de différentes surfaces et un sous-sol avec espace de garage. À des fins de stationnement dans le sous-sol, la majorité des places de parking sont situées, avec la préparation nécessaire pour la recharge des voitures électriques, c’est‑à‑dire Des canaux d'alimentation installés. Le propriétaire de l'appartement, dans le cas où il aurait besoin d'une station de recharge, n'a qu'à brancher les câbles et récupérer l'électricité. En plus du stationnement au sous‑sol ou sur le terrain, chaque appartement se voit attribuer son propre cellier ou débarras. L'entrée principale du bâtiment se trouve au rez‑de‑chaussée, accessible par l'escalier extérieur. Les appartements sont accessibles via une communication verticale intérieure comprenant un escalier fermé et un ascenseur. Lors de la conception, les investisseurs se sont guidés par l'idée que tous les appartements disposent de pièces de vie orientées au sud ou à l'ouest avec la possibilité de sortir vers l'espace extérieur, afin d'offrir aux appartements une intimité maximale et une vue. Dans les appartements, l'organisation a été pensée pour que les pièces soient utilisées au mieux et adaptées au rangement de placards ou d'autres objets. Chaque appartement, dans la zone d'entrée, possède un espace pour un placard, en plus des grands placards présents dans toutes les chambres. MATÉRIAUX DE TRAITEMENT ET D

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 372 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 933 €/m²
Écart par rapport à la médiane +112,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–4 152 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
43 m²
Superficie du terrain
118 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
266350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 8 372 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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