Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 90 m² Plocha
Ponuková cena 318 000 € 3 533 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pekný zariadený byt blízko Korzu!!
Novinkou v ponuke je krásne zariadený a vybavený byt v centre Rijeke. Byt má dve spálne, obývačku, dve kompletné kúpeľne, veľkú vstavanú šatník, ktorý môže slúžiť aj ako pracovňa, chodbu a balkón s otvoreným výhľadom na Kvarnerský záliv. V podstate je tento byt usporiadaný tak, akoby v ňom boli dva byty, čo umožňuje prenájom, samostatnú kanceláriu/dielňu alebo mierne oddelenú hlavú spálňu. Čokoľvek si nový majiteľ predstaví, bude to realizovateľné, dispozícia bytu je vynikajúca. Byt má juhozápadnú orientáciu, čo mu prináša veľa denného svetla a výhľad na krásne západy slnka. Byt má 90,5 m2, s využitím suchého podkrovného priestoru s oknom približne 15 m2, ktorý je v praxi veľmi užitočný na uskladnenie rôznych vecí. Byt je z roku 2020. plne zrekonštruovaný (nová elektrina, voda, podlahy, PVC okná, obnovenie pôvodných drevených dverí, zvuková a tepelná izolácia, dizajnová keramika Vives). Bol zrekonštruovaný veľmi dôkladne a majiteľ sa postaral o každý detail, aby byt bol dokonalý. Byt sa predáva prevažne zariadený, s majiteľom je možná dohoda, pretože v byte je mnoho jedinečných a osobných vecí. Byt sa nachádza v staršej a veľmi tichej budove, ktorej strecha bola predtým vymenená a fasáda sa momentálne rekonštruuje. Možnosť parkovania pred budovou, s preferenčným lístkom pre nájomníkov. Vstup do budovy je zabezpečený na dvoch stranách, čo umožňuje ešte jednoduchší prístup k vybaveniu v okolí. Blízko nového umeleckého štvrti Benčić, viac obchodov, kaviarní, lekární, miest. 7 minútny chôdza do Korz. Vlastníctvo 1/1. Krásna a jedinečná nehnuteľnosť, cenný čas a pozornosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 533 €/m²
Medián podobných ponúk 3 218 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 021 €/m²–3 593 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
318 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
90 m²
Izby
4
ID inzerátu
200817

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje