Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 90 m² Plocha
Nabídková cena 318 000 € 3 533 €/m²

Popis nemovitosti

Pěkný zařízený byt nedaleko Korz!!
Novinkou v nabídce je krásně zařízený a vybavený byt v centru Rijeke. Byt má dvě ložnice, obývací pokoj, dvě kompletní koupelny, velkou šatní skříň s přístupem, která může sloužit i jako pracovna, chodbu a balkon s otevřeným výhledem na záliv Kvarner. Ve skutečnosti je tento byt uspořádán tak, jako by šlo o dva byty v jednom, což umožňuje pronájem, samostatnou kancelář/dílnu nebo mírně oddělenou hlavní ložnici. Ať už má nový majitel jakýkoli nápad, bude realizovatelný, dispozice bytu jsou vynikající. Byt má jihozápadní orientaci, což mu poskytuje hodně denního světla a výhled na krásné západy slunce. Byt má 90,5m2, s využitím suché podkroví s oknem o rozloze přibližně 15 m2, což je v praxi velmi užitečné pro uložení různých věcí. Byt je z roku 2020. plně zrekonstruován (nová elektroinstalace, voda, podlahy, PVC obklady, restaurování původních dřevěných dveří, zvuková a tepelná izolace, designová keramika Vives). Byl zrekonstruován velmi důkladně a majitel se postaral o každý detail, aby byl byt dokonalý. Byt se prodává převážně zařízený, s majitelem je možná dohoda, protože v bytě je mnoho unikátních a osobních věcí. Byt se nachází ve starší a velmi klidné budově, jejíž střecha byla dříve vyměněna a fasáda se momentálně renovuje. Možnost parkování před budovou, s preferenčním lístkem pro nájemce. Vstup do budovy je zajištěn ze dvou stran, což usnadňuje přístup k vybavení v okolí. Blízko nového uměleckého čtvrti Benčić, více obchodů, kaváren, lékáren, míst. 7 min chůze do Korz. Vlastnictví 1/1. Krásná a unikátní nemovitost, cenný čas a pozornost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 533 €/m²
Medián podobných nabídek 3 218 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 021 €/m²–3 593 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
318 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
4
ID inzerátu
200817

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje