Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 90 m² Fläche
Angebotspreis 318 000 € 3 533 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne möblierte Wohnung in der Nähe von Korz!!
Neu im Angebot ist eine wunderschön eingerichtete und möblierte Wohnung im Zentrum von Rijeka.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern, mit Wohnzimmer, hat zwei komplette Badezimmer, einen großen Kleiderschrank, der auch als Arbeitszimmer, Flur und Balkon mit offenem Blick auf die Kvarner-Bucht dienen kann.
In der Natur ist diese Wohnung so eingerichtet, als wären es zwei Wohnungen in einer, was die Möglichkeit der Vermietung, eines separaten Büros/Radios oder eines etwas getrennten Master-Bedrooms bietet.
Was auch immer die Idee des neuen Besitzers ist, es wird machbar sein, das Layout der Wohnung ist großartig.
Die Wohnung ist Süd-West-Orientierung, die es viel Tageslicht gibt und bietet einen Blick auf die schönen Sonnenuntergänge.
Die Wohnung hat 90,5m2, mit einem trockenen Dachboden mit einem Fenster von ca. 15 m2, was in der Praxis sehr nützlich ist, um verschiedene Dinge zu entsorgen.
Die Wohnung ist 2020.
komplett renoviert (neuer Strom, Wasser, Bodenbeläge, PVC-Tischlerei, Restaurierung von originalen Holztüren, Schall- und Wärmedämmung, Designer-Vives-Keramik).
Es wurde sehr gründlich angepasst und die Besitzerin achtete auf jedes Detail, um die Wohnung zur Perfektion zu bringen.
Die Wohnung wird hauptsächlich möbliert verkauft, mit der Eigentümerin ist eine Vereinbarung möglich, da viele einzigartige und persönliche Dinge in der Wohnung sind.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren und sehr ruhigen Gebäude, auf dem das Dach früher ersetzt wurde und die Fassade derzeit renoviert wird.
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude, mit Vorzugskarte für die Mieter.
Der Eingang zum Gebäude ist von zwei Seiten aus zugänglich, was einen noch einfacheren Zugang zu den Einrichtungen in der Umgebung ermöglicht.
In der Nähe des neuen Kunstviertel Bencic, mehrere Geschäfte, Cafés, Apotheken, Place.
7 Minuten zu Fuß nach Korsika.
Eigentum 1/1.
Schöne und einzigartige Immobilie, Zeit und Aufmerksamkeit wert.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 218 €/m²
Abweichung vom Median +9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 021 €/m²–3 593 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
318 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
200817

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 318 000 € · Preis pro m²: 3 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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