Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Punat, Chorvátsko, 81 m2, 478 000,00 EUR
Ostrov Krk, Punat, ponúka na predaj nový atraktívny dvojposchodový byt o rozlohe 81.66 m2, s výhľadom na more a upravenou záhradou, v tichom prostredí. Byt pozostáva z prízemia s obývačkou, kuchyňou, jedálňou, skladiskom, schodiskom, kúpeľňou a terasou a z prvého poschodia s dvoma spálňami, kúpeľňou, predsieňou a balkónom. Kvalitná výstavba a vybavenie, klimatizácia, parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 642 €/m²

Medián podobných ponúk 4 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 684 €/m²–6 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PUNAT 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Podobnosť 94 % Krk 515 000 € · 79 m² 6 519 €/m² Podobnosť 85 % Krk 585 000 € · 79 m² 7 405 €/m² Podobnosť 85 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnosť 85 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnosť 85 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Podobnosť 85 % ŠILO 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobnosť 84 % ŠILO 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 284 €–486 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

538 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

2

ID inzerátu

193624

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 538 000 € · Cena za m²: 6 642 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia