Appartement Punat

Description du bien

Appartement, vente, Punat, Croatie, 81 m2, 478 000,00 EUR
L'île de Krk, Punat, propose à la vente un nouvel appartement attrayant de deux étages de 81.66 m2, avec vue sur la mer et jardin paysager, dans un emplacement calme. L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger, débarras, escalier, salle de bain et terrasse, et du premier étage avec deux chambres, salle de bain, couloir et balcon. Construction et équipements de qualité, climatisation, place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 642 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 022 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–6 974 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Punat 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Similarité 94 % Punat 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Similarité 87 % Krk 520 000 € · 80 m² 6 500 €/m² Similarité 86 % Krk 515 000 € · 79 m² 6 519 €/m² Similarité 85 % Krk 520 000 € · 79 m² 6 582 €/m² Similarité 85 % Krk 530 000 € · 79 m² 6 709 €/m² Similarité 85 % Krk 580 000 € · 79 m² 7 342 €/m² Similarité 85 % Krk 515 000 € · 79 m² 6 519 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 284 €–486 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

538 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

81 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

193624

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 538 000 € · Prix au m²: 6 642 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia