Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Punat, Chorvátsko, 179 m2, 513 000,00 EUR
Ostrov Krk, Punat, predaj nového atraktívneho štvorposchodového apartmánu o rozlohe 179,28 m2 s výhľadom na more, v tichej lokalite. Apartmán pozostáva zo suterénu o rozlohe 35,46 m2, prízemia s obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou, toaletou a schodiskom, prvého poschodia s dvoma spálňami s vlastnými kúpeľňami, chodbou a balkónom a druhého poschodia so spálňou, kúpeľňou, chodbou, úložným priestorom a terasou. Kvalitná konštrukcia a zariadenie, PVC stolárstvo, podlahové kúrenie, klimatizácia, tri parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 866 €/m²

Medián podobných ponúk 4 953 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 273 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnosť 83 % Krk 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnosť 81 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnosť 80 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 78 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnosť 78 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Podobnosť 76 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnosť 74 % MALINSKA 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 627 €–1 074 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

513 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

179 m²

Izby

3

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

167660

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 513 000 € · Cena za m²: 2 866 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 179 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia