Appartement Punat

Description du bien

Appartement, vente, Punat, Croatie, 179 m2, 513 000,00 EUR
Île de Krk, Punat : à vendre un superbe appartement neuf de 179,28 m² sur quatre niveaux, avec vue mer, dans un quartier calme. L’appartement se compose d’un sous-sol de 35,46 m², d’un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, salle à manger, WC et escalier, d’un premier étage avec deux chambres avec salles de bains privatives, un couloir et un balcon, et d’un deuxième étage avec une chambre, une salle de bains, un couloir, un cellier et une terrasse. Construction et équipements de qualité : menuiseries PVC, chauffage au sol, climatisation et trois places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 866 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 222 €/m²–5 588 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 627 €–1 074 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

513 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

179 m²

Chambres

3

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

167660

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 513 000 € · Prix au m²: 2 866 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 179 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia