Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Punat, Chorvátsko, 116 m2, 470.000,00 EUR
Ostrov Krk, Punat, na predaj atraktívny dvojposchodový byt o rozlohe 116.83 m2, s výhľadom na more a upravenú záhradu v novej mestskej vile, 400 m od pláže! Byt pozostáva z prvého poschodia s obývačkou, kuchyňou, jedálňou, toaletou, predsieňou, schodiskom a krytou terasou o rozlohe 8,50 m2 a druhého poschodia s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, predsieňou a terasou. Kvalitná výstavba, vykurovaciu a chladiciu sústavu s tepelnými čerpadlami, dve parkovacie miesta. Atraktívna lokalita!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 569 €/m²

Medián podobných ponúk 5 052 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 131 €/m²–6 096 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnosť 94 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnosť 85 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnosť 85 % PUNAT 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobnosť 85 % Krk 499 000 € · 112 m² 4 455 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 650 000 € · 114 m² 5 702 €/m² Podobnosť 84 % Punat 295 000 € · 96 m² 3 073 €/m² Podobnosť 83 % MALINSKA 750 000 € · 113 m² 6 637 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 €–696 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

116 m²

Izby

3

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

120338

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 4 569 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia