Apartmán Povile

Popis nehnuteľnosti

Nový Vinodolski, Povile - trojizbový klasický byt + podkrovie, balkón orientovaný na juh, parkovanie, 300m od mora
NOVI VINODOLSKI, POVILE - Trojizbový klasický byt + podkrovie
Ponúkame klasický trojizbový byt s podkrovným priestorom v rodinnom dome v Povile pri Novom Vinodolskom.
Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne a jedálne, dvoch spální a dvoch kúpeľní, s dvomi balkónmi, celková plocha 100m2.
K bytu prislúcha podkrovný priestor a vlastné parkovisko.
* Byt bol prerobený na DVA BYTY pozostávajúce zo spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a balkóna.
V tejto forme sa predáva.
Nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži pozornosť!
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 450 €/m²

Medián podobných ponúk 2 929 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 330 €/m²–3 821 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVILE 183 000 € · 87 m² 2 103 €/m² Podobnosť 88 % SMOKVICA KRMPOTSKA 275 000 € · 97 m² 2 835 €/m² Podobnosť 84 % POVILE 430 000 € · 108 m² 3 981 €/m² Podobnosť 79 % POVILE 410 000 € · 108 m² 3 796 €/m² Podobnosť 79 % POVILE 245 000 € · 115 m² 2 130 €/m² Podobnosť 78 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 102 m² 2 255 €/m² Podobnosť 78 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 76 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 100 €–500 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #244174 Plocha: 100 m² Izby: 3 Táto varianta 245 000 €
• Apartmán · #244175 Plocha: 100 m² Izby: 2 245 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povile

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

244174

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 450 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povile

Povile je rybárska dedina v Chorvátsku na pobreží Jadranského mora pod starým mestom Ledenice. Je prepojená diaľnicou D 8. Má dve malé kaplnky, St. Márie Magdalény a sv. John. Prvá je stále používaná a druhá je teraz súkromným skladom. Kaplnka Sv. Mária Magdaléna bola postavená v 14 th storočia a St. Márie Magdalény v svätej Povileji, s dňom sv. Márie Magdalény sa oslavuje každý rok v noci Povile, ktorá padá v lete. Významný mys pri kostole Sv.

Počet obyvateľov: 220

Zdroj: Wikipedia